/Экономный ремонт: как хорошо уменьшить расходы

Экономный ремонт: как хорошо уменьшить расходы

Хоть какое масштабное мероприятие обязано быть подготовлено. До этого чем начинать ремонт, следует создать проект перепланировки и/либо дизайнерские эскизы, составить примерную смету и график работ. На этом шаге недозволено спешить и в случае сомнения лучше обратиться к проф конструкторам и дизайнерам — их помощь дозволит избежать переделок и в конечном итоге обернётся значимой экономией на материалах и услугах строителей.

Как сохранить средства на шаге подготовки

Если вы замыслили косметический ремонт, другими словами желаете обновить отделку, поменять сантехнику, двери и мебель, то услуги конструктора для вас не потребуются. Можно обратиться в дизайн-студию и заказать 3D-макеты будущей обстановки, но за каждую визуализацию придётся заплатить 7–10 тыс. руб., и стоимость вопросца для трёхкомнатной квартиры может достигать 150 тыс. руб.

При умеренном бюджете лучше пользоваться бесплатными консультациями дизайнеров на строй выставках и ограничиться несколькими эскизами обстановки, что обойдётся всего в 15–20 тыс. руб. А если у вас есть декораторская жилка, то можно просто попутешествовать по спец веб-сайтам и пролистать несколько подшивок интерьерных журналов. Хорошо бы также завладеть одной из доступных графических программ (к примеру, Blender, Гугл Sketch Up). Это востребует времени и сил, но творческая работа постоянно приносит ублажение, к тому же по окончании ремонта вы можете гордиться полностью ощутимыми плодами собственного труда.

Сейчас побеседуем о перепланировке «вторички» либо обустройстве новейшей квартиры без перегородок и разведённых коммуникаций. Тут следует обратиться к опытнейшему конструктору. Он высчитает перегрузки на перекрытия, наметит пути прокладки кабелей, труб и вентканалов, позаботится о правильном освещении, удобстве передвижения и соблюдении размерных пропорций. Заодно специалист проследит за соблюдением строй норм. Вы избавитесь от огромного количества морок и сбережёте нервишки — в особенности если, заблаговременно согласовав общую планировочную и дизайнерскую теорию, предоставите специалисту свободу, не будете вступать с ним в споры и высказывать всё новейшие и новейшие пожелания. И заблаговременно смиритесь с увеличением издержек: стоимость проекта и строительного надзора составит до 10% всех расходов на ремонт.

Гипсокартонные перегородки на одинарном каркасе обойдутся дешевле кладочных, но обеспечить удовлетворительную звукоизоляцию дозволит только двойной основа.

В любом случае опасайтесь перепланировок, связанных с демонтажом несущих конструкций строения либо устройством в их проёмов. Согласование схожих мероприятий с проектировщиком дома и органами жилищного надзора, также услуги спец (имеющей допуск) конторы по производству работ обойдутся весьма недешево.

Следует также по способности отрешиться от сложных в изготовлении штучных конструкций — арочных дверей, радиусных и цельностеклянных перегородок, кессонных потолков из массива дерева. Всё это придётся заказывать в мебельных студиях либо мастерских, и стоимость изделий составит 10-ки тыщ рублей за 1 м2. Даже необычный размер, к примеру, дверных полотен, прирастит их стоимость как минимум на 20% .

5 принципов сокрытой экономии для ремонта

  1. При перепланировке старенького жилища и обустройстве квартиры вольной планировки не обойтись без услуг конструктора. Приготовить эскизы для косметического ремонта можно без помощи других либо проконсультировавшись с дизайнером.
  2. Постарайтесь заблаговременно очень буквально найти количество требуемых материалов и их стоимость, беря во внимание все мелочи — от крепежа и клея до сантехнических фитингов. Так вы избавитесь от нежданных статей расхода и можете поточнее распределить средства.
  3. Выбирая материалы для предварительный отделки, ориентируйтесь на известные бренды и смотрите за сроками годности продуктов. Перед покупкой огромных объёмов, к примеру сухой консистенции либо строй листов, сравните цены в различных торгующих организациях.
  4. Непременно составьте подробный письменный контракт со строителями, где будут указаны объём работ, цены (к примеру, за 1 м2), общая стоимость и наибольшие сроки. В случае разногласий вы можете опираться на этот документ.
  5. Постарайтесь устроить так, чтоб установка промышленных конструкций (дверей, окон, систем установки) не задерживал процесс ремонта. Закажите их заблаговременно и обусловьтесь, кто будет создавать установку — ваши мастера либо спец бригада.
  • Как сберечь на ремонтных работах

Классические методы поиска бригады рабочих для ремонта — советы знакомых и доски объявлений в Вебе. Если вы ставите специальные задачки (к примеру, желаете выстроить подий либо жилые антресоли), стоит заглянуть на спец форумы и в блоги, чтоб отыскать мастера, имеющего опыт схожих работ; лишь не забудьте изучить отзывы прошедших клиентов. Не считая того, в наши деньки интенсивно развиваются онлайнсервисы услуг по строительству и ремонту. Действуют они по принципу приложения Uber: вы располагаете предложение, а исполнители (для которых сервис платный) отзываются на него. При всем этом мастера, сотрудничающие с таковым обслуживанием, несут ответственность за свойство услуг, потому что от вашего отзыва зависит их рейтинг и количество новейших заказов.

 

Если перепады уровня базового пола составляют 10–20 мм, нет необходимости устраивать толстую керамзитобетонную или цементнопесчаную стяжку: достаточно слоя самовыравнивающейся смеси.

Листовые материалы на основе гипса и цемента позволяют ускорить ремонт, добиться высокого качества отделки, возвести перегородки и элементы меблировки. Что до цены, то она сопоставима со стоимостью оштукатуривания и кладки из лёгких блоков.

Сейчас — о цены работ. Обычно, она рассчитывается персонально с учётом определенных критерий (к примеру, при устройстве стяжки пола — от величины перепадов уровня основания и типа планируемого покрытия). Но есть и усреднённые цены, на которые можно и необходимо ориентироваться. Не страшитесь торговаться — это обычная практика хоть какого рынка. Лучше обмолвить (и обозначить в договоре) стоимость всякого определенного шага либо комплекса работ с поддающимся контролю результатом, к примеру возведения перегородок либо оштукатуривания потолков. Оценка обязана проводиться лишь на объекте опосля осмотра базисных конструкций и поверхностей с исследованием их геометрии и локальных изъянов; а в старенькых домах, не считая того, на этом шаге лучше исследовать перекрытия. При таком подходе и строители, и заказчик избавлены от неожиданностей и противных споров о корректировке сметы.

Кропотливо инспектируйте свойство укрытых (предварительных) работ. Недостатки должны быть выявлены и ликвидированы до начала последующего шага ремонта. В случае серьёзных колебаний имеет смысл пригласить строительного профессионала. Стоимость данной для нас услуги в ведущих компаниях стартует от 10 тыс. руб.

Время от времени при заключении контракта заказчику показывают подробную роспись всех стадий отделки, в том числе промежных, к примеру шлифовки и грунтования. Это маленькая хитрость больших компаний (цены которых, обычно, несколько завышены), призванная внушить клиенту, что его средства расходуются целенаправлено. Не стоит учить перечень — обращайте внимание только на графу «Всего» и асоциируйте её с рыночными расценками.

  • Сколько стоят ремонтные работы (без учета материалов)
Вид работ Расценка, руб./м2
Оштукатуривание стенок по маякам (толщина слоя до 10 мм) От 380
Оштукатуривание потолка по сетке (толщина слоя до 20 мм) От 620
Установка потолочной конструкции «подшивка ГКЛ + расцветка» От 700
Установка натяжного потолка От 1400
Шпаклёвка + оклейка картонными, флизелиновыми либо буковыми обоями От 350
Шпаклёвка + оклейка обоями из растительного волокна или текстильными От 600
Шпаклёвка + расцветка От 600
Облицовка стенок глиняной плиткой От 850
Укладка линолеума и ковролина От 400
Укладка ламината От 800
Установка замковой паркетной доски с лаковым покрытием От 1200
Укладка напольной глиняной плитки От 700

5 экономных мыслях для ремонта

  1. При монтаже сдвижных межкомнатных дверей дешевле всего обойдётся схема «вдоль стенки». В данном случае потребуются лишь полотно, механизм и обрамление проёма. Пенал, даже возведённый строительным методом, прирастит стоимость конструкции практически в 2 раза, ну а стоимость промышленных пеналов — от 30 тыс. руб.
  2. Штрабление стенок для прокладки новейших кабелей — достаточно финансово накладная и не всюду допустимая работа. Если для вас не хватает всего одной-двух розеток и необходимо проложить коммуникационную линию, выручит плинтус с кабельканалом, от которого можно выполнить недлинные вертикальные штрабы.
  3. Не спешите поменять радиаторы отопления. Стоимость данной для нас услуги (без учёта цены новейшей батареи) — от 5 тыс. руб. за 1 шт. Разглядите вариант с установкой маскирующих экранов из HDF (от 1800 руб.) либо древесных реек (от 3500 руб.).
  4. При остеклении лоджии (если вы не планируете перевоплотить её в комнату) лучше приостановить выбор на раздвижной конструкции из «прохладного» алюминия. Подобные изделия из ПВХ также полностью доступны по стоимости, но еще наименее надёжны и долговечны.
  5. Интегрированный шкаф-купе можно сделать своими силами, что обеспечит как минимум двукратную экономию. Полки просто сделать из ДСП — распиловку по необходимым размерам производит, к примеру, сеть OBI. Дверцы и роликовые механизмы разных типоразмеров продаются в магазинах «Леруа Мерлен», а остальные элементы просто отыскать на рынках.
  • Как сберечь на материалах

В огромных городках закупки строй и материалов отделки проще всего сделать в специализированных сетевых супермаркетах, предлагающих почти все пользующиеся популярностью продукты по самым низким ценам. Но это не означает, что покупателю больше не надо колесить по строительным рынкам и маленьким магазинам. Дело в том, что цены на различную нужную «мелочёвку» (крепёж, скобяные изделия, малярные и измерительные инструменты, пиломатериалы и некие остальные позиции) в большом магазине часто намного выше, чем на рынке. Не следует попадаться в эту рекламную ловушку!

  • Перед покупкой материалов выясните наименования ведущих брендов — их продукция испытана временем. Можно испытать незначительно сберечь, сделав ставку на новейший продукт, но лишь заручившись советами незаинтересованных практиков. Обращайте внимание на маркировку и состояние упаковки продуктов. Дело в том, что почти все материалы имеют свойство портиться в итоге неверного хранения и владеют не очень длительным сроком годности (скоропортящимися продуктами являются, к примеру, затирки для швов и гипсово-полимерные наливные полы). Переделки при ремонте обходятся очень недешево и отымают много времени — так стоит рисковать, покупая «просрочку»?

Разработайте график работ и поставки материалов. Простои прирастят расходы, а нарушение правильной последовательности действий негативно скажется на итоге. Учтите, что материалы необходимо брать с припасом как минимум 10%.

Одну из главных статей расхода составляют материалы отделки, и на их покупке бережливый владелец сбережет крупную сумму. Долговременный ламинат обойдётся в два раза дешевле паркетной доски, а прослужит не меньше, ну и с виду практически неотличим от древесного покрытия. Но он не предназначен для мокроватых помещений (кроме особых, достаточно дорогих линеек ламината с предусмотренным уплотнением соединений) — лучше не скупиться и настелить в кухне плитку либо линолеум. Экономия не обязана быть во вред практичности и долговечности, по другому потом для вас придётся без конца подновлять и переделывать, а это сулит не только лишь доп издержки, да и бытовые неудобства.

Плитку, обои, панели и колерованную краску следует получать сходу для всего помещения, а не частями, потому что партии продукта время от времени различаются по колеру либо другим характеристикам.

Понизить расходы на покупку окон и межкомнатных дверей можно, приобретая готовые изделия в супермаркете либо заказывая конструкции в самом начале либо по окончании строительного сезона (в апреле и ноябре), хотя на огромные скидки сейчас рассчитывать тяжело — конкурентность на рынке невелика.

Экономные кухонные модули, стеллажи и остальные элементы меблировки продаются в строй супермаркетах — вы можете избрать из нескольких продуктовых линеек, без помощи других довезти упакованные комплекты и собрать их, сэкономив до 50% по сопоставлению с заказными изделиями.